详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 国创·融园
- 楼盘地址： 承德市高新区高铁站前 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、品牌地产、花园洋房
- 所属区域板块： 开发区 大学城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 11000元/平米
备注: 待定
- 售楼处电话： 400 876 8977转5181
基本信息
- 开发商： 承德市国创房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 开发区开发区河北师范学院西南侧
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼,塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 39600㎡
- 建筑面积： 105200.0㎡
- 规划户数： 498户
- 车位数： 共660个停车位
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 35%
- 物业公司：保利物业服务股份有限公司承德分公司
- 物业费： 住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格
- 楼座信息： 13栋
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率： 80%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (承）房预售证第2020107号 2020.12.13
- （承）房预售证第2021001号 2021.01.05
- (承）房预售证第2021002号 2021.01.05
配套信息
- 公交： 交通配套四通八达，周边交通十分便利，项目距离京沈高铁承德南站约1车程，距离一环十设双联的高速路网出入口约5的车程，约30车程即可到达承德普宁机场。内部交通也十分便利，项目周边道路为双向八车道、双项目四车道，目前公交路线有9路、29路、环城33路公交车，待高铁全线开通后，作为公交始发站项目门前会增加多条公交路线。
- 轨道交通：交通配套四通八达，项目距离京沈高铁承德南站仅1分钟车程，距离一环十设双联的高速路网出入口仅5分钟的车程，30分钟车程即可到达承德普宁机场。内部交通也十分便利，项目周边道路为双向八车道、双项目四车道
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 约4可到达左岸商场、约3可到达承德奥体中心、约4可到达宽广时代广场商圈
- 其他：1、社区书院：社区书院位于项目中心景观的位置，可供业主休闲的多功能空间。2、儿童活动区：中心景观的位置专门为孩子们在设定为儿童活动区。3、环形跑道-适合多年龄段的健身休闲区域：实现健康、休闲、生态的生活方式。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 北侧是民族师范学院及即将建设的城市主干道双向八车道，西北侧为承德重点**承德一中，南侧是已经建完的冯营子**及规划当中的冯营子**，南侧的城市支路已经修建完毕通车，东侧就是高铁南站，项目整个地块非常平坦，布局采用南低北高设计保证户户采光好视野开阔。我们项目重点打造以人为本的高端住宅区，入住后在社区居住的业主也会都是高素质人群，可以说是“谈笑皆名邻，往来皆鸿儒”，在整体设计上以改善型居住为主的社区，做真品质、真标杆、重人文、重细节新人居全龄社区。项目总占地面积为3.96万㎡，总建筑面积为10.52万平方米，绿化率高达35％，容积率仅为1.8，建有13栋住宅和2716.58㎡的22套社区配套商业，1500多平米的幼儿园组建而成，住宅总数498户。1-5#楼为14-17层的110-130㎡小高层，6-9#、13#为140-185㎡的洋房、10-12#为205-235㎡的叠拼。小区北侧为人行主入口，南侧为车行主入口，小区采用是人车分流，封闭式管理，小高层面积110-130平米。洋房面积140-185平米，叠拼面积205-239平米。项目户型设计比较人性化，高层洋房产品均为一梯两户一梯一户设计，保证户户大面宽，南北通透，户户有附加可改造的利用空间，洋房产品均可达到私家独立电梯厅。高层1-5号楼为一梯两户，中间户为110㎡，东西户为130㎡，三室两厅两卫，一梯两户，户户有可改造的利用空间，这个户型南北视野都比较开阔，110㎡户型也都是三面向阳设计，南北通透，户型方正，餐厅采用纵厅设计，动静分离分区合理，生活中可达到互不干扰，可满足三代人或四口之家居住。洋房6#、7#有部分185㎡户型，位于核心景观轴侧的奢阔四居，一梯一户设计，四室两厅两卫，有大面积可利用改造空间，四居可变五居，还专享私家独立电梯厅，大开间设计16.5m。6#、7#、8#、9#、13#洋房140㎡三室两厅两卫，一梯两户的标准户型，也有可利用改造空间，南北通透，三面向阳，方正户型，明朗客厅，餐厅采用纵厅设计，分区合理生活中可达到互不干扰，可满足三代人或四口之家居住。
- 区域介绍： （集吃住娱购为一体的商场）此区域以餐饮较为集中（百乐超市、生活百货、餐饮、影院、休闲健身于一体的商场）（现开发区唯一集超市、商场、购物、餐饮于一体的大型商业综合体），同时在时代广场东侧妇幼保健院北侧还有再建集中商业4万㎡（不包含公寓），高铁站前商业8万 ㎡的商业正在建设当中及项目自身配备的2700多平米商业，周边商业氛围非常浓厚无论是步行还是车行都可以满足业主的一站式生活所需。
